Acquisto prima casa: nuove possibilità
Dal 1° gennaio 2016 al 31 dicembre 2020 è possibile acquistare la prima casa tramite leasing. La Legge di Stabilità 2016 ha infatti esteso il leasing immobiliare alle persone fisiche, fissando nuove regole e relative tassazioni.
Il leasing immobiliare
Ricordiamo che il leasing immobiliare è un contratto di locazione finanziaria in cui la banca o l’intermediario si obbligano ad acquistare o far costruire l’immobile, su scelta e indicazione dell’utilizzatore che pagherà un ‘affitto’ per un periodo di tempo concordato; alla scadenza del contratto l’utilizzatore potrà riscattare la casa ad un prezzo prestabilito.
In tale caso si applica un’aliquota ridotta dell’imposta di registro proporzionale (pari all’1,5%), per i trasferimenti nei confronti delle banche e degli intermediari finanziari autorizzati all’esercizio del leasing finanziario di immobili acquisiti in locazione finanziaria da parte di utilizzatori per i quali ricorrono le condizioni relative all’acquisto della ‘prima casa’ di abitazione.
Acquisto prima casa
La nuova norma consente inoltre di usufruire delle agevolazioni per la prima casa anche al contribuente che abbia già acquistato un’abitazione con agevolazioni indicate e che l’abbia alienata successivamente al nuovo acquisto, purché entro un anno.
Hinter starken Fahrradbremsen steckt oft mehr Gefühl als Technik
Eine Firma für Fahrradbremsen denkt selten nur in Zahlen oder Materialien. Eigentlich geht es ständig um Vertrauen. Um diesen kurzen Moment, wenn ein Fahrer mit hohem Tempo in eine Kurve geht und instinktiv weiß, dass alles reagieren wird. Wer schon mal auf losem Schotter unterwegs war, weiß genau, wie schnell kleine Fehler plötzlich groß werden können.
Interessant ist, dass manche Entwickler ihre Arbeit fast wie Strategen aus der Welt der Sportwetten betrachten. Timing, Präzision und schnelle Entscheidungen spielen überall eine Rolle. Rund um rabona sprechen viele über Nervenkitzel, spontane Reaktionen und dieses unruhige Gefühl kurz vor dem nächsten Schritt. Ehrlich gesagt erinnert mich das manchmal erstaunlich stark an Mountainbike-Rennen oder riskante Abfahrten bei Regen.
Mal unter uns… moderne Fahrradtechnik hat heute fast etwas von digitalen Spielen oder Online Slots. Fahrer testen Grenzen aus, Hersteller optimieren jedes Detail und irgendwo dazwischen entsteht diese Mischung aus Kontrolle und Risiko. Genau deshalb faszinieren gute Bremsensysteme viele Menschen mehr als große Werbeslogans. Sie funktionieren einfach im richtigen Moment. Und genau darauf kommt es am Ende meistens an.